XPML11 registra receita de R$ 66,1 milhões em junho; confira os rendimentos
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) apurou resultado de R$ 53,936 milhões em junho, com receitas de R$ 66,125 milhões e despesas de R$ 12,188 milhões no período. O resultado foi ligeiramente inferior ao mês anterior.
O XPML11 distribuiu R$ 59,163 milhões aos cotistas, correspondendo a R$ 0,92 por cota. O pagamento dos dividendos ocorreu em 24 de julho para os detentores do papel na data do anúncio. Conforme o histórico, desde julho de 2025 os dividendos do fundo se mantêm nesse patamar mês a mês.
A gestão projeta que os dividendos mensais variem entre R$ 0,83 e R$ 0,92 por cota de julho a dezembro de 2026, com possibilidade de ajustes em função dos resultados e das condições de mercado. O fundo também carrega resultado acumulado não distribuído, com as estruturas de XP Malls, Omni Malls e Neomall encerrando junho com aproximadamente R$ 2,35 por cota reservados.
O XPML11 detém participações em 26 shopping centers no país, que somam aproximadamente 1,14 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e mais de 5,2 mil lojas. A ABL proporcional ao XPML11 é de cerca de 274 mil metros quadrados. A exposição regional é concentrada no Sudeste, com 72% da ABL, seguida pelo Nordeste (16%), Sul (9%) e Norte (3%).
A carteira está distribuída entre diferentes operadores. A SYN lidera com 21% da ABL, seguida pela Allos (17%), Iguatemi (16%), JHSF (10%) e Alqia (8%). Por classe de ativo, imóveis representam 94,7% da carteira, caixa corresponde a 3,2%, outros FIIs a 1,5% e um CRI conversível a 0,6%.
Em movimentações recentes, o XPML11 vendeu 30% do Shops Jardins em maio de 2026. Em março, o fundo ingressou ou reforçou posições em cinco shoppings: 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi Rio Preto, 9% do Pátio Higienópolis, 9% do Iguatemi Alphaville e mais 7% do Praia de Belas. No fim de 2025, o fundo havia ampliado a fatia no Praia de Belas, ingressado no Metrô Tatuapé, Metrô Boulevard Tatuapé e Iguatemi Bosque. Em dezembro, se desfez de participações em nove empreendimentos, entre eles Tietê Plaza, Campinas Shopping, Grand Plaza e Shopping Bela Vista. Segundo a gestão, a diretriz é concentrar capital em ativos dominantes em suas praças.
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