TRXF11 distribui R$ 0,93 por cota e ultrapassa 300 mil investidores
O fundo de investimento imobiliário TRXF11 confirmou a distribuição de R$ 0,93 por cota, com pagamento previsto para 15 de junho de 2026 e data-base em 29 de maio. Investidores que mantiverem suas cotas até o fechamento do pregão da sexta-feira anterior terão direito aos proventos. A partir da sessão seguinte, as cotas serão negociadas ex-rendimentos. Com base no preço de fechamento de maio, o valor anunciado corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 1,01%. Para pessoas físicas, os rendimentos permancem isentos de Imposto de Renda, conforme as regras vigentes.
Em abril, TRXF11 registrou receita operacional de R$ 53,9 milhões e atingiu 304.587 cotistas, consolidando-se entre os fundos de investimento imobiliário mais líquidos da B3 em 2026. O período foi marcado pela conclusão de uma das principais transações logísticas do ano: a aquisição de um galpão em Londrina, no Paraná, no modelo built to suit para a Shopee.
O investimento totaliza R$ 135,5 milhões e contempla contrato de locação com prazo de 10 anos a partir da conclusão da obra. O ativo seguirá padrão AAA, com mais de 33 mil m² de área bruta locável, 116 docas e capacidade de carga de seis toneladas por m². Durante a construção, o fundo receberá renda mínima assegurada de 9,5% ao ano sobre o capital alocado. A entrega do projeto está prevista para julho de 2027, quando o contrato com a Shopee entra em vigor, com reajuste anual pelo IPCA e cap rate projetado de 9,5% ao ano.
O portfólio do fundo encerrou abril com 123 propriedades e vacância controlada: 0,67% física e 0,42% financeira. Esse desempenho sustenta a guidance de distribuições entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026. O avanço na base de investidores foi expressivo no período: o fundo registrou 34.354 novos ingressos em um único mês, representando o maior crescimento mensal já registrado pela instituição. Esse movimento reforça a atratividade do portfólio e a visibilidade do veículo no mercado secundário.
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