HGRU11, RZTR11 e GARE11 definem dividendos de setembro; confira os valores
Três fundos imobiliários comunicaram os valores de dividendos a serem pagos em setembro, refletindo os resultados de agosto. Os proventos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as condições previstas na legislação vigente.
O HGRU11 manterá o patamar de R$ 0,95 por cota, repetindo o mesmo valor praticado desde fevereiro. O crédito dos proventos ocorrerá em 15 de setembro de 2026 para investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026. Considerando a cotação de fechamento de agosto de R$ 115,33, os dividendos correspondem a um dividend yield mensal aproximado de 0,82%. O fundo imobiliário reportou receita total de R$ 1,05 por cota no relatório gerencial de julho, com resultado distribuível de R$ 0,83 por cota, sem impactos não recorrentes no mês. A base de investidores encerrou julho com 231.200 cotistas.
O RZTR11 definiu distribuição de R$ 0,85 por cota referente ao resultado de agosto, o menor patamar dos últimos 30 meses. O pagamento ocorrerá em 8 de setembro de 2026 para investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026. Com base na cotação de fechamento de agosto de R$ 86,10, o provento mensal implica um dividend yield aproximado de 0,99%. O patrimônio líquido do fundo manteve-se estável em R$ 1,84 bilhão no relatório gerencial de julho, refletindo valor patrimonial de R$ 97,61 por cota. A base de investidores avançou para 145.325 cotistas, após entrada de 734 novos participantes no mês. O fundo reúne carteira de 25 propriedades totalizando 84.141 hectares de área, com prazo médio remanescente dos contratos de arrendamento de dez anos e taxa média de remuneração contratual de 14,73%.
O GARE11 comunicou distribuição de R$ 0,083 por cota em rendimentos referentes ao mês de agosto, a ser pago em 8 de setembro de 2026 aos cotistas posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto. Pela cotação de fechamento de agosto de R$ 8,44, o montante anunciado representa um dividend yield mensal aproximado de 0,98%. Classificado no segmento de renda urbana, o fundo encerrou junho de 2026 com 33 imóveis e aproximadamente 463.800 metros quadrados de área bruta locável, com vacância física e financeira zerada e prazo médio remanescente dos contratos de 9,89 anos. A receita imobiliária é diversificada entre segmentos: 61% de renda urbana, 31% de imóveis logísticos e 8% de escritórios. Os ativos estão distribuídos por 15 estados e locados a 11 inquilinos, incluindo Grupo Carrefour, BAT, GPA, Grupo Mateus, MRV, Air Liquide, Desco, Mercado Livre, 3 Corações, Vale e Almanara. A estrutura contratual é majoritariamente composta por contratos atípicos, representando 94% do portfólio, enquanto os contratos típicos somam 6%.
O HGRU11 aproveu em Assembleia Geral Extraordinária realizada em 7 de agosto a 7ª emissão de cotas, com volume inicial de até R$ 1,1 bilhão, destinada exclusivamente a investidores profissionais. O objetivo é reforçar a estrutura de capital e viabilizar novas aquisições em linha com a estratégia de crescimento do portfólio. O fundo ampliou seu portfólio para 104 imóveis distribuídos em 15 estados, alcançando 613.427 metros quadrados de área bruta locável. A expansão decorre de duas aquisições realizadas em julho: um portfólio de cinco lojas no Leblon, adquirido por R$ 100,4 milhões a um cap rate de 9,4% ao ano, e o imóvel educacional São Judas, em São Bernardo do Campo, comprado por R$ 50,0 milhões a um cap rate de 10,0% ao ano. A vacância física e financeira permaneceram estáveis em 0,8% no mês, sem movimentações de locatários. A receita contratada é majoritariamente composta por contratos atípicos, representando 80% do portfólio, com contratos típicos somando 20%, enquanto 99% dos contratos possuem indexação contratual.
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