VICI 🇺🇸 NYSE/Nasdaq Vici Properties

A VICI Properties é um Real Estate Investment Trust (REIT) americano especializado em propriedades de entretenimento, hospitalidade e jogos (gaming), sendo uma das maiores empresas do setor nos Estados Unidos. A companhia foi criada a partir da reorganização falimentar da Caesars Entertainment, surgindo como entidade independente para deter e arrendar os ativos imobiliários de grandes resorts e cassinos. Seu modelo de negócio consiste em adquirir propriedades icônicas e arrendá-las por meio de contratos de longo prazo (triple-net leases) para operadores do setor de entretenimento e jogos, o que gera receitas previsíveis e estáveis. Entre os ativos de seu portfólio estão algumas das propriedades mais reconhecidas da Strip de Las Vegas e de outras regiões dos Estados Unidos. Por operar como REIT, a VICI Properties é obrigada a distribuir a maior parte de seu lucro tributável aos acionistas na forma de dividendos, tornando-se relevante para investidores focados em renda. A empresa não opera diretamente os cassinos ou hotéis, mas atua exclusivamente como proprietária dos imóveis, assumindo um papel de parceira estratégica de longo prazo com grandes operadores do setor, como Caesars Entertainment e MGM Resorts. Ao longo dos anos, a VICI expandiu significativamente seu portfólio por meio de aquisições e se consolidou como uma das maiores proprietárias de imóveis voltados ao entretenimento no mundo, com presença relevante tanto no mercado americano quanto em expansão internacional.