VINO11 mantém rendimento de R$ 0,04 por cota e supera IFIX em abril
O VINO11 confirmou a manutenção de seus rendimentos em R$ 0,04 por cota para maio de 2026, reproduzindo o mesmo valor distribuído desde março. O pagamento será realizado em 15 de junho de 2026, com direito aos investidores que estiverem posicionados até o fechamento de 29 de maio, conforme estabelecido pela gestora. Considerando o preço de fechamento de abril de R$ 4,85, a distribuição corresponde a um dividend yield aproximado de 0,82% ao mês.
Um dos atributos relevantes do fundo reside na isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas sobre os proventos distribuídos pelos FIIs, desde que observados os requisitos legais vigentes. Essa característica aumenta a atratividade do fluxo de caixa do veículo, particularmente em momentos de maior volatilidade nos preços no mercado secundário.
O desempenho de abril foi substancialmente influenciado por um evento extraordinário. Naquele mês, o fundo registrou resultado total de R$ 19,191 milhões, o equivalente a R$ 0,232 por cota, impulsionado pelo recebimento da terceira e última parcela referente à venda de 49% do ativo BM 336, localizado no Leblon. Esse fluxo totalizou aproximadamente R$ 36,9 milhões. A administração informou que a transação gerou resultado em caixa estimado em R$ 0,19 por cota, destinado ao fortalecimento da estrutura de capital e à ampliação da flexibilidade para futuras movimentações, seja em novas aquisições, seja na otimização do endividamento.
No tocante às operações correntes, a receita do portfólio imobiliário atingiu R$ 6,104 milhões no mês, enquanto o resultado financeiro apresentou saldo negativo de R$ 2,339 milhões. Mesmo após a distribuição de R$ 0,040 por cota, o fundo encerrou abril com reserva de resultado não distribuído de R$ 16,464 milhões, correspondente a R$ 0,199 por cota.
No campo comercial, o VINO11 completou duas novas operações de locação: três conjuntos no Brooklyn Business Square, totalizando 2.313 metros quadrados BOMA, e o 10º andar do Haddock Lobo 347, com 527 metros quadrados BOMA. Em contrapartida, houve a devolução antecipada de um conjunto no Brooklyn Business Square de 507 metros quadrados.
O retorno total dos rendimentos do VINO11 em abril alcançou 1,6%, resultado da combinação de 0,8% de valorização da cota ajustada e dos proventos distribuídos. Essa performance superou o índice IFIX em 0,1 ponto percentual.
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