FIIs rurais aprovam distribuições acima de 1% ao mês em junho de 2026
O fundo imobiliário rural SNFZ11 aprovou a distribuição de R$ 0,10 por cota em rendimentos referentes ao resultado de junho de 2026, conforme comunicado divulgado ao mercado nesta quarta-feira (15). O pagamento beneficiará investidores posicionados ao fim do pregão da mesma data, considerada como data-base para a distribuição dos proventos. A partir do dia seguinte, as cotas serão negociadas na condição de ex-direitos.
O crédito dos rendimentos será efetuado em 24 de julho de 2026, diretamente nas contas dos cotistas habilitados, seguindo o calendário operacional usual das instituições escrituradoras. Com base no preço de fechamento da cota em 30 de junho, de R$ 9,33, o dividendo equivale a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,07%. Conforme o fundo, esse cálculo considera exclusivamente o valor de mercado ao fim do mês de referência.
Os rendimentos distribuídos pelo SNFZ11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, de acordo com as regras aplicáveis aos Fiagros vigentes. A tributação segue o regime específico previsto para a classe de ativos. O fundo adota uma estratégia centrada na aquisição e gestão de terras agrícolas, combinando a geração de receitas por meio de arrendamento das fazendas com a valorização patrimonial dos imóveis rurais ao longo do tempo, em regiões de forte produção agropecuária brasileira.
Em movimento paralelo, o fundo imobiliário SNME11 aprovou a distribuição de R$ 0,22 por cota em rendimentos relativos ao resultado de junho de 2026. O pagamento, descrito como o maior já anunciado pelo FII, ocorrerá em 24 de julho, para investidores com posição ao fim do pregão de 15 de julho. Considerando a cotação de fechamento de 30 de junho, de R$ 9,40, o valor corresponde a um dividend yield mensal de 2,34%.
A distribuição do SNME11 decorre do resultado apurado no período, mantendo a política de combinar renda recorrente com operações estruturadas. Os rendimentos também são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. Em maio, foi concluída a aprovação da incorporação do KISU11, etapa do processo de consolidação do portfólio. A estratégia de expansão também contempla a fusão com o SNFF11 e deverá elevar o patrimônio líquido combinado para mais de R$ 800 milhões.
No mês de maio, o resultado do SNME11 foi de aproximadamente R$ 655 mil, refletindo a proposta de geração de valor por meio de receitas recorrentes e operações estruturadas. A gestão manteve uma posição de caixa robusta, equivalente a cerca de 19% da carteira, com indicação de que essa reserva permitirá capturar oportunidades em um cenário de maior volatilidade dos ativos listados. Na mesma data, a cota de mercado fechou em R$ 9,50, enquanto o patrimônio por cota foi de R$ 9,43, resultando em relação P/VP de 1,01 vez.
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