BTLG11 antecipa pagamento de R$ 51,8 mi e encerra aquisição de galpões
O BTG Pactual Logística – Fundo de Investimento Imobiliário antecipou o pagamento de R$ 51.796.856, correspondente à última parcela da aquisição dos imóveis logísticos BTLG Mauá II e BTLG Osasco. O desembolso foi realizado em 31 de agosto, encerrando integralmente a obrigação remanescente desta transação que havia sido anunciada originalmente em 5 de dezembro de 2025.
A parcela venceria originalmente em 4 de dezembro, mas a administração do fundo optou por antecipar o compromisso em aproximadamente três meses. O pagamento foi realizado considerando uma taxa de CDI mais 2% ao ano. Contudo, o fato relevante divulgado nesta terça-feira (1º) não detalha qual seria o valor exato devido na data de vencimento original, nem apresenta estimativa de impacto dessa antecipação sobre os próximos rendimentos distribuídos aos cotistas.
Com a quitação desta parcela, não resta saldo a pagar pela aquisição dos dois galpões logísticos. A eliminação da obrigação financeira futura ajusta o perfil de pagamentos que o fundo havia assumido na operação original. A administração não apresentou projeção de efeito sobre resultado, rendimento mensal ou dividend yield em decorrência da antecipação.
A antecipação ocorre em momento de novas movimentações no portfólio. Em agosto, o fundo anunciou a aquisição de um empreendimento logístico em Guarulhos, na região metropolitana de São Paulo, em transação de R$ 375 milhões. O negócio reforça a exposição do portfólio ao Estado de São Paulo, demonstrando que, paralelamente à quitação de compromissos de aquisições anteriores, a carteira segue realizando investimentos no segmento logístico. O movimento vem após uma captação de recursos de grande porte.
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